4,5 Zimmer-Einfamilienhaushälfte

Sant' Abbondio Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmerWohnfläche95.0 m2Grundstücksfläche258.0 m2Baujahr1990PreisCHF 950'000.00
DOPPEL-EINFAMILIENHAUSHAELFTE
Das einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus liegt auf einem 258 m2 grossen Grundstück mit pflegeleichter Bepflanzung und schönem Pergolasitzplatz mit elektrischen Markisen und seitlichem Windschutz.
Der Gartensitzplatz ist terrassiert und kann deshalb komplett ausgenützt werden. Die wenigen verbliebenen nicht eingeebneten Gartenteile sind mittels Steingarten pflegeleicht gestaltet. Ein Aussengrill mit Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der seitliche Gartensitzplatz geht stufenlos in die vor dem Haus liegende Terrasse über. Der ebenfalls mittels Markise beschattete Essplatz, sowie auch das gesamte Haus, bietet eine herrliche und unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore, die Brissago Inseln sowie auf die pittoreske Kirche von Sant‘ Abbondio. Hier kann man die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen. Auch das nächtliche Panorama mit den sich im See spiegelnden Lichtern ist spektakulär.
Das Haus verfügt über eine direkte Zufahrt zur Garage und dem davor liegenden Autoabstellplatz. Von dort führt eine kurze Treppe zum Gartensitzplatz und zum hinter dem Haus liegenden Eingang.
Die Casa Verena verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m2 und ist wie folgt eingeteilt:
Untergeschoss: Autoabstellplatz, Garage (wird momentan als Weinkeller genutzt), Waschküche/Technikraum, Oeltank, beheizter Hobbyraum/Büro, Aussentreppe zum Erdgeschoss.
Erdgeschoss: helles Wohn/Esszimmer mit Warmluftkamin und Ausgang auf die Terrasse, kleine moderne Küche mit Ausgang zum seitlichen Pergolasitzplatz, Gäste-WC mit Dusche, Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit hohen, abgeschrägten Holzdecken, Badezimmer, zwei kleine Abstellkammern unter dem Dach.
Die Casa Verena verfügt über eine neue Oelheizung (Fussbodenheizung) welche erst vor zwei Jahren durch ein platzsparendes Modell ersetzt wurde sowie über einen Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung und einen Warmluftkamin im Wohnzimmer. Das Haus wurde in den 90er Jahren erbaut. Es verfügt über Fenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung sowie eine gute Isolation. Die Casa Verena bietet deshalb einen hohen Wohnkomfort und tiefe Nebenkosten. Es sind keine Renovationen notwendig!

Das Hügeldorf Sant' Abbondio ist eines der wenige noch ursprünglich erhaltenen Tessinerdörfer auf der linken Seite des Lago Maggiore. Es liegt etwa 5 Autominuten von der Seeuferstrasse entfernt. Sant' Abbondio verfügt über eine Postautohaltestelle sowie einen Bahnhof in der unteren Hügelzone. Ein kleiner Lebensmittelladen sowie eine Osteria runden das Angebot ab.
 
  
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