3-Zimmer-Ferienhaus in Italien

Porto Valtravaglia, Italien Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmer3Wohnfläche70.0 m2Grundstücksfläche400.0 m2Baujahr1970PreisCHF 325'000.00
3-Zimmer- Haus mit Panorama-Seesicht, Garten und Garage
in Porto-Valtravaglia (Lago Maggiore), Italien
 
Die Residenza Monte Sole liegt in der Gemeinde Porto Valtravaglia ca. 4 km südlich von Luino. Der öffentliche Strand des Lago Maggiore sowie ein grosses See-Restaurant sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuss erreichbar.  Lebensmittelläden, eine Apotheke, diverse Restaurants und Bars befinden sich im ca3 km entfernten Porto Valtavaglia.
 
Das freistehende Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und sonnig in der Hügelzone von Porto Valtravaglia. Die Seesicht ist atemberaubend und unverbaubar.
 
Das 3-Zimmer-Ferienhaus verfügt über eine eigene Garage, ein gepflegtes Hanggrundstück mit altem Baumbestand und terrassiertem Gartensitzplatz sowie einen Anbau, der als Keller/Abstellraum genutzt wird. Von der Garage führt eine Treppe mit ca. 30 Stufen direkt vor den Hauseingang.
 
Das kleine Bungalowhaus  mit ca. 60 m2 Wohnfläche ist wie folgt eingeteilt:
Eingang, Wohn/Esszimmer mit kleiner, offener Küche, grosse Panorama Schiebefenster mit Ausgang auf  die Terrasse, Warmluftkamin, zwei kleine Schlafzimmer, Badezimmer.
 
Das Haus wurde in den 70iger Jahren erstellt und laufend renoviert. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung, neue Isolierglasfenster,  neue Küche,  neues Dach, eine Sicherheits-Eingangstüre, Edelstahlgitter vor den Fenstern, neuer Warmluftkamin.
 
Die Residenza Monte Sole verfügt über ca. 100 Wohneinheiten mit  eigener Zufahrtsstrasse. Die Verwaltungskosten der Residenza Monte Sole sind mit ca. 400 Euro pro Jahr sehr tief. Die restlichen Kosten der Gasheizung, des Gas-Durchlauferhitzers sowie des Stromverbrauchs berechnen sich individuell je nach Verbrauch.

Energieklasse: G, Energiebedarf 640,46 kWh/m²a
 
Verkaufspreis: EURO 295’000.—, teilmöbliert
 
 
  
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