3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Pool und herrlicher Seesicht

Via Vairano 113, 6575 San Nazzaro Kontaktaufnahme...


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ObjektartWohnungZimmerWohnfläche82.0 m2Baujahr2002PreisCHF 850'000.00
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig, auch im Winter ca. 2 Stunden besonnt.
Die 2001/2002 erbaute Residenza Orizzonte Blu besteht aus sieben Eigentumswohnungen und zwei Einfamilienhäusern. Die Residenza verfügt über einen grossen, solarbeheizten Aussenpool mit Sonnenterrasse, einen Pergolasitzplatz sowie eine Waschküche. Die Zufahrt erfolgt über die gut ausgebaute Kantonsstrasse, direkt auf den gedeckten Parkplatz vor dem Hauseingang (keine Treppen).
Die gepflegte, hochwertig ausgebaute Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk auf der Höhe des Hauseingangs. Ein Lift führt zu den unteren Etagen sowie zur Schwimmbadebene.
Die Wohnung misst 82m2 plus 12m2 Balkon und 11m2 Dachterrasse und ist wie folgt eingeteilt:
Entrée mit Einbauschrank, Badezimmer mit Wanne und Geberit-WC, grosses Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer kann mit einer Schiebetüre abgetrennt und in ein Gästezimmer verwandelt werden. Riesige Panoramafenster bieten eine unverbaubare 180 Grad Aussicht von den Brissago-Inseln bis nach Tenero. Treppe zum Obergeschoss: offene Galerie mit Einbauschrank, diese kann als Büro oder Leseraum genutzt werden, grosses Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf die Dachterrasse. Die mediterran bepflanzte Dachterrasse bietet absolute Privatsphäre und Sonne von morgens bis spät abends. Dusche/WC mit Waschmaschine. Der grosse  Estrich mit Dachfenster und Teppichboden kann ebenfalls als Ankleide genutzt werden.
Zur Wohnung gehören: 1 gedeckter und 1 ungedeckter Autoabstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Bodenheizung (Heizöl), das Warmwasser für die Haushalte sowie das Schwimmbad wird seit 2012 mittels zusätzlicher Solaranlage aufbereitet.
Das Haus ist hervorragend isoliert, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 380.-- pro Monat plus Erneuerungsfondseinlage von CHF 620.-- pro Jahr.


  
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