2,5 Zi-Wohnung mit separatem Gartensitzplatz

Via Casenzano 21, 6575 Vairano Kontaktaufnahme...


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ObjektartWohnungZimmerWohnfläche55.0 m2Baujahr1984Preisauf Anfrage
2,5 Zimmer-Ferienwohnung in der Hügelzone von San Nazzaro  
Die gepflegte Ueberbauung mit nur 5 Wohnungen erreicht man über die gut ausgebaute Kantonsstrasse in ca. 5 Autominuten vom Uferdorf San Nazzaro aus. Die Bushaltestelle sowie eine Osteria sind bequem zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Wanderwege durch die Kastanienwälder oder hügelabwärts bis zum Seeufer. Das Gambarogno verfügt über mehrere Strandbäder (ohne Eintritt) und eignet sich sowohl für Wasser-Liebhaber als auch für Wanderer. In 20-25 Autominuten erreicht man Locarno, Ascona oder das italienische MarktStädtchen Luino mit seinen Läden und einem grossen kulturellen Angebot.  
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über grosse Lichtschächte ohne Aussicht und einen gepflegten Innenausbau. Sie wird mittels Bodenheizung beheizt und in der Zwischensaison sorgt das moderne Umluftcheminée für eine gemütliche Atmosphäre.  Vom gedeckten Autoabstellplatz führt eine Treppe ins Hochparterre. Dorf befindet sich die Wohnung sowie die gemeinsame Waschküche und ein separates, eigenes Kellerabteil.  
Die Wohnung misst ca. 55m2 und ist wie folgt eingeteilt: Eingang, Korridor, offenes Wohn/Esszimmer mit Kamin und komfortabler Küchenecke, kleines Schlafzimmer, Badezimmer. (Zusätzliches Schlafsofa im grosszügigen Wohn/Esszimmer)  
Zum Miteigentum im Sondernutzungsrecht gehört ein schöner Pergolasitzplatz mit Esstisch und Reben/Kiwibepflanzung sowie eine kleine Rasenfläche zum Sonnenbaden. Dieser Sitzplatz mit seitlicher Seesicht und schöner Fernsicht befindet sich im Erdgeschoss (nicht direkt vor der Wohnung) und kann über eine kurze Treppe erreicht werden. Ein grosser Vorteil dieser charmanten Ferienwohnung sind die tiefen Nebenkosten  
Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie den gedeckten Autoabstellplatz und ein separates Kellerabteil auf derselben Etage. 
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