Dreifamilienhaus mit grossem Garten und herrlicher Seesicht

Via Sant'Abbondio, 6577 Ranzo Kontaktaufnahme...


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ObjektartHausZimmerWohnfläche180.0 m2Grundstücksfläche1'438.0 m2Baujahr1955PreisCHF 940'000.00
Dreifamilienhaus in der Hügelzone von Sant‘Abbondio / Ortsteil Ranzo

Die Casa Rosita liegt an ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarer Sicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge.
Das Haus wurde in den Jahren 1955 bis 1966 erbaut. In den 90er Jahren wurde in  der mittleren Wohnung eine Veranda von 20m2 angebaut und vor wenigen Jahren die Terrasse komplett saniert und erweitert. Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar, je nach Anspruch muss der Innenausbau renoviert werden.
Das Haus ist von der Seeuferstrasse aus, hügelaufwärts, in circa 2 Minuten erreichbar. Der gedeckte Carport für 2 bis maximal 3 Autos befindet sich neben der Treppe zu den Wohnungen.
Das Haus ist über drei Ebenen harmonisch in den Hang eingebettet und wie folgt eingeteilt:
Obere Wohnung:  3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 72m2 plus Terrasse 16 m2
Diele mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum mit Waschmaschine und Dusche, von dort führt eine kurze Treppe ins Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Warmluft-Cheminée, grossen Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung  verfügt über Isolierglasfenster und wird mittels Elektroheizkörpern und Warmluft-Cheminée beheizt. 
Mittlere Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 65m2 plus Veranda/Wintergarten 20m2, Nebenräume/Keller 15m2 sowie grosse Terrasse von 50m2
Eingang durch die Veranda, Wohn/Esszimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, kurze Treppe nach oben (+150 cm), Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit Boiler, Waschmaschine und Tiefkühler, separater Kellerraum
Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster und wird mittels Schwedenofen und Elektroheizkörpern beheizt.
Untere Studiowohnung:  Wohnfläche 28m2 plus Terrasse 13m2
Wohn/Schlafzimmer 19m2, kleine Küche, Dusche/WC
Die Casa Rosita liegt auf einer 882 m2 grossen Parzelle. Die unten angrenzenden Baulandparzelle von 607m2 gehört ebenfalls dazu und ist im Verkaufspreis eingeschlossen. Somit beträgt die Gesamtfläche 1‘489 m2 und ist mediterran mit Azaleen, Palmen und Ziersträuchern bepflanzt.
Ein Paradies für Gartenliebhaber!
 
 
  
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