Sonnige 3,5 Zi-Ferienwohnung mit Seeanstoss und Liegewiese

via cantonale, 6576 Gerra Gambarogno Kontaktaufnahme...


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ObjektartWohnungZimmerWohnfläche75.0 m2Baujahr1966PreisCHF 770'000.00
Komfortable, sonnige 3,5 Zi-Ferienwhg. mit Seeanstoss
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an der Uferstrasse am Ortseingang des pittoresken Dorfes Gerra Gambarogno. Die Wohnung liegt im obersten Stock und verfügt über eine unverbaubare 180 Grad Seesicht.
Im Ferienort Gerra Gambarogno gibt es einen Bahnhof, eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelladen, ein Strandbad mit Snackbar, ein Restaurant sowie wunderschöne Kiesstrände und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Die Ausflugsziele Locarno, Ascona wie auch Luino in Italien sind mit dem Auto in ca. 10-20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung bestand ursprünglich aus einer 2-Zimmer- und einer Studiowohnung, welche mittels Durchbruch zusammen gelegt wurden. Deshalb verfügt die Wohnung über zwei renovierte Nasszellen und zwei Balkone. Die Küchenzeile in der Studiowohnung wurde entfernt und somit entstand ein ca. 25m2 grosses Schlafzimmer mit eigenem Bad und windgeschütztem bzw. verglastem Balkon.
Die gesamte Wohnung misst 75 m2 (plus ca. 14 m2 gedeckte Terrassen) und ist wie folgt eingeteilt:
Die Aussentreppe führt zum separaten Wohnungseingang, Diele mit Einbauschrank, Dusche/WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf den 1. Balkon, kleine Küche, Esszimmer (kann als zweites Schlafzimmer genützt werden) mit Einbauschrank und Ausgang auf den 1. Balkon, grosses Hauptschlafzimmer mit Sitzecke und Ausgang auf den 2. Balkon (dieser ist komplett verglast und kann auch im Winter benützt werden), Badezimmer, Diele/Vorraum mit Einbauschrank.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile. Zum Miteigentum gehören eine Waschküche mit Münzautomat, ein Veloraum, ein Partyraum mit kleiner Küche, ein Grillplatz mit Aussengrill, Gartendusche und Liegewiese.
Die Residenza Corallo ist optimal besonnt und liegt direkt am See auf einem Grundstück von 543 m2 mit privatem Grillplatz und grosser Liegewiese (ein Teil davon ist öffentlich, wird aber fast nur von den Miteigentümern genutzt). Das Haus wurde 1966 erbaut und laufend renoviert. (2001 Flachdachsanierung, Zugangstreppe und gesamte Haustechnik/ Oelheizung, 2004 Balkonsanierung, neue Isolierglasfenster und Balkontüren, 2016 neue Elektrotableaus)
Die perfekte Ferienwohnung mit traumhafter Aussicht und Liegewiese am Lago Maggiore!
Der Parkplatz befindet sich im Dorfkern auf einer separaten Parzelle. Die Wohnung kann auch ohne Parkplatz zu CHF 735'000.-- erworben werden. 
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